部份縣市（地區）的都市計畫土地使用管制，有述明建商的預售屋建案只要規模到達者就要送都市設計審議委員會審查，或這個案子有容積移轉，也會進到會議中進行審查，以台南預售屋為例，建案進行到這個階段幾乎是確定在2-10個月內建照會發放。
如果你能接受預售屋，主要的購屋類型是大樓的話，都發局的都審會議紀錄，在沒有關係的狀態下，是一般買方能獲取預售屋資訊的最快途徑，如果你能確定要買在哪個行政區，或是鎖定建商，那就能更精準知道要關注哪一案。
因為小白服務的縣市以台南市為主，所以「台南預售屋第一手資訊」這個系列，會先以台南市送都審會議的案件，最為主要分享的案件。
✅本次新增案件請詳閱「橘色」圖釘！
房地合一稅
購屋能力
* 試算利率以 2.3% 計
房貸試算
買賣雜費
買方預估雜項費用 (元)
[政府規費與其他成本範例]
契稅: 房屋評定現值 x 6% (買方)
土地增值稅: 依稅單為準 (賣方)
地政登記規費: (土地申報地價總價 + 房屋評定現值) x 0.1%
*此部門費用僅供參考，實際金額以銀行/政府核定為準。
坪數換算
換算公式
1 坪 ≈ 3.30579 平方公尺
1 平方公尺 ≈ 0.3025 坪
車位拆算
買賣房價經常包含車位單價與坪數，此功能可計算出「扣除車位後」的真實房屋單價。
▎仁德區 佳晟建設股份有限公司
📍臺南市仁德區興安段691等18筆地號店舖、集合住宅新建工程。預計興建地上 15 層/地下 3 層之店鋪、集合住宅（住宅數：187 戶）、建築物高度 48.5 公尺，基地面積4062.08 平方公尺。
▎永康區 和宜建設股份有限公司
📍臺南市永康區康橋段40、40-1地號集合住宅新建工程。預計興建地上25層/地下5層之集合住宅（住宅數：1834戶）、建築物高度81.5公尺，基地面積22968.29平方公尺。
▎善化區 大華建設股份有限公司
📍臺南市善化區慶安段332地號等5筆集合住宅新建工程。預計興建地上 15 層/地下 3 層之集合住宅（住宅數：188 戶）、建築物高度 49.9 公尺，基地面積 4684.22平方公尺。
▎小白的建議／想法
對上述案件有興趣的朋友，在這個階段可以撥電話到建設公司詢問能否先登記，並留下姓名及電話，然後就是等建設公司配合的代銷或是銷售部門與你聯繫，但如果該公司沒有相關部門或確定找哪個廣告公司進行銷售，就變成買方要自行追蹤，都審會議後最快1-2月左右會有進一步的消息。
小白每月底都會綜整一次相關的資訊，若你想更快知道第一手資訊，可以每週上都發局的網站查詢有無最新的會議紀錄。
