台南預售屋第一手資訊「８月份都審會議紀錄摘要」【陪你買好房｜台南預售屋】

部份縣市（地區）的都市計畫土地使用管制，有述明建商的預售屋建案只要規模到達者就要送都市設計審議委員會審查，或這個案子有容積移轉，也會進到會議中進行審查，以台南預售屋為例，建案進行到這個階段幾乎是確定在2-10個月內建照會發放。

如果你能接受預售屋，主要的購屋類型是大樓的話，都發局的都審會議紀錄，在沒有關係的狀態下，是一般買方能獲取預售屋資訊的最快途徑，如果你能確定要買在哪個行政區，或是鎖定建商，那就能更精準知道要關注哪一案。

因為小白服務的縣市以台南市為主，所以「台南預售屋第一手資訊」這個系列，會先以台南市送都審會議的案件，最為主要分享的案件。

▎善化區 溢堃股份有限公司

📍臺南市善化區慶安段289地號店舖、集合住宅新建工程。預計興建地上13層/地下3層之店鋪、集合住宅（集合住宅數：264戶）、建築物高度46.66公尺，基地面積6,414.05平方公尺。

▎安南區 上隆開發

📍臺南市安南區國安段1766地號店鋪、集合住宅新建工程。預計興建地上24層/地下3層之店鋪、集合住宅（集合住宅數：229戶）、建築物高度84.3公尺，基地面積4,249.99平方公尺。

▎東區 惠丞建設

📍臺南市東區虎尾寮段1863、1865、1871等3筆地號店鋪、集合住宅新建工程。預計興建地上12層/地下3層之集合住宅（集合住宅數：44戶）、建築物高度45.05公尺，基地面積1,098.71平方公尺。

地號可能有合併或誤植狀況，地籍便民系統查無此地號，故下圖係為個人經驗判斷位置，仍有誤差可能，特此說明。

▎東區 上維地產

📍臺南市東區平實段22地號店鋪、集合住宅新建工程。預計興建地上15層/地下3層之店鋪、集合住宅（集合住宅數：274戶）、建築物高度49.95公尺，基地面積6,760.20平方公尺。

平實營區地上權案件，永康東橋上揚國寶建商。

▎善化區 春曉建設

📍臺南市善化區善駕段113~118、134地號等7筆集合住宅新建工程。預計興建地上15層/地下3層之集合住宅（集合住宅數：174戶）、建築物高度48.85公尺，基地面積4,620.25平方公尺。

▎南區 府都建設

📍臺南市南區鹽埕段2864地號廠房新建工程。預計興建地上10層/地下3層之廠房、建築物高度49.7公尺，基地面積2,162平方公尺。

興建廠房非住宅。

▎安平區 好瀚建設

📍臺南市安平區海興段12、12-1等2筆地號店鋪、集合住宅新建工程。預計興建地上14層/地下2層之店鋪、集合住宅，建築物高度49.8公尺，基地面積1,931平方公尺。

▎安南區 築立建業

📍臺南市安南區新順段1224地號店鋪、集合住宅新建工程。預計興建地上10層/地下2層之店鋪、集合住宅，建築物高度34.15公尺，基地面積1,177.08平方公尺。

▎安平區 潤隆建設

📍臺南市安平區新南段93-8、93-12、93-67地號等3筆土地店舖及集合住宅新建工程。預計興建地上24層/地下3層之店鋪、集合住宅（集合住宅數：414戶）、建築物高度82.7公尺，基地面積5,713平方公尺。

▎東區 國城建設

📍臺南市東區平實段2、3、4、5等四筆地號店鋪、辦公室、集合住宅新建工程。預計興建地上24層/地下3層之店鋪、辦公室、集合住宅（集合住宅數：1000戶）、建築物高度88公尺，基地面積17,109.70平方公尺，另5、6地號預計興建地上25層/地下3層之集合住宅（集合住宅數：374戶）、建築物高度91.5公尺，基地面積11,595.22平方公尺。

▎安南區 良勳建設

📍臺南市安南區怡中段931地號等5筆土地店鋪、集合住宅新建工程。預計興建地上18層/地下3層之集合住宅（集合住宅數：97戶）、建築物高度59.05公尺，基地面積2,814.61平方公尺。

▎永康區 申品建設

📍臺南市永康區永康段1400地號集合住宅新建工程。預計興建地上15層/地下2層之集合住宅（集合住宅數：160戶）、建築物高度49.80公尺，基地面積3,465平方公尺。

▎東區 皇鼎建設

📍臺南市東區龍泉段315地號集合住宅新建工程。預計興建地上15層/地下3層之店鋪、集合住宅（集合住宅數：28戶），建築物高度49.4公尺，基地面積1,239.40平方公尺。

▎永康區 欣雄建設

📍臺南市永康區大灣段6326、6327、6328、6329、 6330、6331、6332地號等7筆土地集合住宅新建工程。預計興建地上15層/地下4層之店鋪、集合住宅（集合住宅數：84戶），建築物高度49.95公尺，基地面積1,511平方公尺。

▎小白的建議

對上述案件有興趣的朋友，在這個階段可以撥電話到建設公司詢問能否先登記，並留下姓名及電話，然後就是等建設公司配合的代銷或是銷售部門與你聯繫，但如果該公司沒有相關部門或確定找哪個廣告公司進行銷售，就變成買方要自行追蹤，都審會議後最快1-2月左右會有進一步的消息。

小白每月底都會綜整一次相關的資訊，若你想更快知道第一手資訊，可以每週上都發局的網站查詢有無最新的會議紀錄。

🌐都設會議記錄

🌐地籍便民系統

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