2023年「房貸補貼」即將在6月1日上路，相關申領條件及資格、補貼的金額、補貼何時發放等相關資訊感覺超複雜，這篇小白幫你總整理，外加補充台南市市民才有的「臺南市首次自購住宅貸款利息補貼」方案，也會提供相關網路申請入口、申辦準備資料等資訊，讓你申辦房貸補貼超輕鬆不費力！
▎2023房貸補貼相關法源依據
房貸補貼的法源來自內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法第7條及疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例，資金來源則由2022年政府超徵稅收 3,800 億元中提撥，用來強化經濟與社會韌性，並與全民共享經濟成果！
▎2023房貸補貼的資格
房貸補貼主要是照顧過去三年受到疫情衝擊的中低薪房貸族，適用對象為國內有「自用」性質購置住宅貸款的借款人，另外排除收入較高及房屋價格較高的族群，最主要的幾大條件與限制如下：
- 申請人房屋貸款需為2023年2月28日前的既有的貸款。
- 申請人與其配偶及未成年子女（以下簡稱家庭成員），僅有一筆自用性質購置房屋貸款，並須有非呆帳之貸款餘額，且申請人應為借款人。
- 申請人與家庭成員合計持有房屋1戶以內，但不不包括無持有房屋，或持有1戶以外之其他共有房屋。
- 申請人中華民國110年家庭成員各類所得總額合計於新臺幣120萬元以內。
- 申請人房屋貸款原始核貸金額台北市 850 萬元以下、其他縣市 700 萬元以下。
- 申請人該住宅房屋稅率需全部或部分適用自住住家用稅率。
參考資料：
▎2023房貸補貼金額及領取方式
１.房貸補貼金額
經審核申請人符合條件及申請相關規定者，一次發給新臺幣「30,000元」支持金，支持金由金融機構存入借款人約定繳納貸款本息之帳戶，並註記「行政院發」之文字。
至於房貸補貼的金額30,000 元，這個價格是怎麼計算出來的呢？是以全國平均貸款餘額 495 萬元，並以 2022 年累積升息 0.625% 來估算的結果。
２.房貸補貼領取方式
支持金一次發給新臺幣3萬元，由金融機構存入借款人約定繳納貸款本息之帳戶，並註記「行政院發」之文字。
▎2023房貸補貼申請時間及方式
１.申請時間
112年6月1日上午9時至112年12月29日下午5時。
２.申請方式
2-1.線上申請：
中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站（網址：https://reurl.cc/VLa8k5）。
2-2.銀行臨櫃：
目前內政部並未開放臨櫃申請，網路上雖有文章寫說可到金融機構，但小白詢問在金融機構工作的朋友，他們並未收到相關的公函或上級指導，故建議仍以線上申請為準。
▎臺南市購屋補貼（僅臺南市市民有）
臺南市政府與中央聯手解套房貸族升息壓力，加碼112年度購屋利息補貼合格戶，除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，臺南市府再加碼一次性補貼6萬元，搭配中央補貼的3萬元，共計可申領到9萬元。
１.申請資格
1-1.適用對象：台南市市民
1-2.所得限制：家庭年所得需低於 101 萬、每人每月平均所得低於49,805元
1-3.其他限制：
▶️需要符合 112 年度「整合住宅補貼資源實施方案」。
▶️申請人及其家庭成員，名下僅持有申請日前2年內購買並辦理貸款之一戶房屋，或尚未購屋預計於112年12月31日前購屋貸款者。
▶️家庭動產限額302萬、不動產限額537萬。
２.申請時間
預計於112年8月至10月受理申請。
３.申請方式
採網路申請或向市府都發局郵寄申請。
▎房貸補貼注意事項
詐騙手法常結合時事議題，房貸補貼專案線上申請通過審查後，補貼金會透過原貸款金融機構，直接存入你約定繳納貸款本息的帳戶內。為此，內政部長林右昌於相關新聞報導中仍特別提醒，後續支持金的撥付絕對「不會發簡訊、不會打電話、也不會傳email通知」，防範詐騙務必提高警覺，如果有疑慮，請立即撥打165反詐騙諮詢專線求證。
▎小白的建議
本次的房貸補貼專案採線上申請為主，申請者只要到營建署官網首頁，點選「中產以下自用住宅貸款戶支持金專區」，進入網頁後再點選「立即申請」，接著填寫基本資料（不須檢附其他文件），就能完成申請，程序上超級簡單，你只要有手機或電腦就能完成操作，至於符不符合需求，就讓承辦人員去審核吧！若是資格不符核，也會收到正式紙本公文通知的「駁回函」。
另外有關房貸補貼的相關問與答，均整理在內政部不動產資訊平台「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」中（網址：https://reurl.cc/zYyA0Q），若在補貼申請上仍有疑慮，內政部也有設置諮詢專線，供大家諮詢。
諮詢專線：（02）2162-1239【專人接聽時間112年5月15日起，週一至週五上午8:00至下午6:00】
