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## 文章

- [重購退稅懶人包：土增稅、房地合一稅條件一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note011/) - 買賣房地產能合法退稅的做法不少，其中重購退稅就是節稅的好方法之一，但你不懂就容易讓自己的權益睡著，如果還遇到「噗攏共」房仲，甚至讓能退稅的你變成不能退或少退！
- [投資客整新房能買嗎？3大風險與5個檢查技巧｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note006/) - 投資客整理過的案件都好美，但美麗的事物往往存在著危險，或伴隨著你不知道的風險，投資客的案件不是不能買，但前提是你得知道如何評估，及了解那些房仲不說的的風險…
- [虎尾寮重劃區能買嗎？房價、機能、4大優勢一篇看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note037/) - 虎尾寮重劃區開發超過30年仍是台南東區買房熱點：整理房價行情、生活機能、學區與交通4大優勢，加上購屋前該注意的細節，幫你判斷適不適合入手。
- [台南鄭子寮重劃區為何屹立不搖？4大特點一篇看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note038/) - 鄭子寮重劃區位於台南北區，鄰花園夜市與Costco，生活機能完整、綠地公園多，還有文元國小明星學區，是高資產族群置產首選，本文帶你看懂它的4大特點。
- [台南商60重劃區未來發展如何？優勢與適合族群一篇看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note039/) - 商60重劃區位於台南安南區，定位商業副都心，全區37公頃結合商業、綠地與交通建設。本文整理它的未來發展、特色優勢與適合的購屋族群，置產前先看懂這一篇。
- [當房仲好賺嗎？房仲抽成與直營加盟獎金制度解密｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent007/) - 當房仲好賺嗎？不少房仲公司好像每個月都在賀成交，加上台灣這波房市多頭已經走了快十年，小白相信不少人應該都覺得房仲從業人員，每個都應該賺的盆滿缽滿腰纏萬貫，但不管是準備加入房仲業的新人或是支付服務費的買賣方，心理對「房仲好不好賺」，或是支付的服務費中，到底「有多少服務費進了服務你這次交易的房仲人員的口袋」等這些問題應該都還是充滿了問號！？
- [平實重劃區為何是台南新核心？機能與發展一篇看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note034/) - 平實重劃區位於台南東區與永康交界，緊鄰南紡購物中心，定位東台南副都心，還有平實轉運站與捷運藍線加持。本文解析它的機能優勢、未來發展與適合的購屋族群。
- [2026九份子重劃區能買嗎？發展與適合族群一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note033/) - 九份子重劃區位於台南安南區，是全台第一個低碳示範社區，低密度開發、綠意環繞，北外環完工後到南科更快。本文從市府規劃與建設進度切入，分析值不值得買與適合族群。
- [買房下斡旋注意事項：斡旋金、要約書、退斡旋一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note024/) - 買房到了下斡旋這步，基本上已經是最後關頭了，但買房準備下斡旋前買方到底應該注意哪些眉角呢？這篇小白將分享下斡旋前、中、後的各種注意事項，以及在下斡旋前一定得看過那些資料才能放心下斡旋等等，讓你在買房動真格要真金白銀輸贏前，不會有搞不清楚的狀況，進而裹足不前，導致錯過屬於自己的好房。
- [重購退稅怎麼申請才會過？7個國稅局潛規則一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note032/) - 房地合一稅的重購退稅怎麼申請才不會被國稅局退件？本文整理7個實務潛規則：交屋一年內先別申請、水電度數要正常、留下居住痕跡等，還教你被退件時怎麼跟承辦人溝通。
- [台南安平五期重劃區能買嗎？地段4大優勢一篇看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note036/) - 安平五期是台南最早期也最大規模的重劃區，綠地密度全台南最高，市政商圈、學區完整，還有捷運與遊艇港建設加持。本文解析地段優勢、淹水疑慮與適合的購屋族群。
- [買房漏水處理全攻略：瑕疵擔保期限與7步驟SOP一次看懂](https://www.benebuyhouse.com/note008/) - 買房交屋就漏水嗎？這篇從法規到實戰一次全部大公開，小白從業三年處理漏水瑕疵經驗一次綜整給你，讓你不會被擺爛的仲介或賣方牽著鼻子走，新手也能自救處理...
- [台南買房地點怎麼挑才保值？10大機能要素一次看｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note004/) - 買房地點選得好，保值增值沒煩惱，慎選地點一定能讓你買到保值的黃金屋，將這10點納入你的買房地點清單勾選條件中，讓你不會輕易被房仲及代銷帶風向…
- [台南大橋重劃區值得買嗎？4大優勢與適合族群一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note035/) - 大橋重劃區位於永康、緊鄰台南市區，鄰大橋火車站與未來捷運藍線，通勤南科方便，學區、醫療與綠地完整。本文分析4大優勢與適合的購屋族群，幫你評估值不值得買。
- [房仲店頭倒閉前的7大徵兆，出現這些狀況趕快換店！｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent011/) - 房仲店頭數（經紀業設立備查執業中）自110年的Q1的3月7,299間，約2年的時間店頭數颼颼颼的增加了近1,193間，目前來到8,492間，這麼多經紀業開店及一堆人轉職加入房仲，但在交易量驟減的狀態下，有本篇這幾個徵兆的房仲店頭，一定有機會在交易量持續下探過程中倒閉，如果你待的店頭有這樣的狀況，真心建議可以趕快換店走為上策。
- [店東坑殺房仲新人5大惡劣手法，有這些狀況快換店｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent004/) - 你是房仲新人在找店頭但怕踩雷選到一家爛店嗎？這篇小白要來揭露仲介店東坑殺房仲新人的惡劣手法，讓身為房仲新人的你可以輕鬆找到停損點，進而判斷是否要繼續待這家店或換店！
- [房仲業務適合什麼性格？內向的人其實更容易成功｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent010/) - 想做房仲一定要外向健談嗎？本文從實務經驗說明內向者傾聽與思考的優勢，並介紹研究中業績最亮眼的中向性格五大特點，附自我檢測，幫你判斷自己適不適合房仲業務工作。
- [房仲新人如何挑第一家從業店頭？4個觀察不踩雷｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent001/) - 你也是剛踏入房仲業的新人嗎？房仲選擇從業的第一家店，千萬別「聽說」哪家店好，或朋友在哪家店你就想去哪家店，從這四個面向切入，讓你在面試前就掌握店頭大致上的狀況！
- [房仲新人面試必問十大關鍵問題：避開雷店這樣挑｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent002/) - 你是被當成免洗筷或是衛生紙的房仲新人嗎？這邊綜整了房仲新人面試十大必問問題，讓身為新人的你，可以避開只想把新人當免洗筷的雷店，或是專門放生新人的店頭…
- [房仲稅務與獎金扣薪全攻略：老闆有沒有亂扣辛苦錢？｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent006/) - 多數的房仲都搞不清楚自己的稅務問題，尤其是房仲新人，加上很多店頭都講不清楚各種扣薪的項目與原因，辛苦成交的案件，就這樣被莫名其妙的扣薪項目扣掉，房仲新人或搞不清楚稅務的房仲本篇必看！
- [第一次賣房必看！賣方最常問的十大問題解答｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note003/) - 這篇文章是寫給第一次賣房的賣方快問快答，也是我從業以來被賣方問過最多次的問題前十名，如果你是第一次賣房，相信這十個問題你應該都有遇過或是跟朋友、房仲從業人員詢問過才對...
- [買房必看！首購買方最常問的十大問題一次解答｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note002/) - 這篇文章是寫給第一次買房的買方快問快答，也是我從業以來被買方問過最多次的問題前十名，如果你是首購族或已經看屋看一段時間了，相信這十個問題你應該都有遇過才對...
- [買房看屋絕對不能跟仲介說的三句話，你中了幾句？｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note001/) - 剛開始買房子的新手常覺得仲介只提供貴又爛的案件，屋況好又便宜的Ａ案件都是別人在買，卻不知道原來是自己講了這三句話，讓仲介直接選擇放棄你，更別說Ａ級案件出現時，第一時間通你！
- [屋主急售下殺的A案為什麼你買不到？9大地雷讓你變C買｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note017/) - 想買房的你，應該看過、聽過卻永遠買不到的屋主急售下殺價，到底為何一般永遠只能在實價登錄上看到下殺的超低價，卻永遠買不到呢？這篇小白將分享買方到底做了哪些導致自己買不到A案的地雷作法，讓你可以避開這些地雷作法，最後也會教你判斷你在仲介心中的地位，讓你可以成為仲介心中的A買，進而順利買到A案。
- [屋主急售3大跡象怎麼看？想買便宜就挑這些案件下斡旋｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note018/) - 一般人應該都知道，屋主急售的案件比較好議價，但一般買方多半不知道屋主是不是真的急售，或是屋主本人也未必會跟仲介說他急售，那到底屋主急售與否，一般買方是否有跡可循呢？答案當然是有的，這篇小白就要來分享，屋主急售的三大跡象，還有哪些訊號讓一般買方有機會買到破盤價。
- [買房怎麼問出賣方底價？3個問句抓出底價範圍｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note021/) - 買房前買方多半會想知道賣方的底價是多少，藉以來讓自己有個出價的依據，也避免自己一開始出價出得太高當了盤子，導致多數買方在買房下斡旋前，都會習慣性詢問房仲「這間（案）的底價是多少？」這個問題，小白建議買房想問底價，可以依序詢問以下這三個問題，不要只問單一問題「底價多少？」，這樣問保證讓你能更精準的判斷，真正的底價是多少。
- [買房被約見面談怎麼辦？兩招守住出價底線不買貴｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note029/) - 房仲為什麼愛約買賣方見面談？本文解析見面談背後的成交心理與話術，教你用時間限定、明確告知加價上限兩招守住底線，並分享倒三角加價法，讓你談判桌上不吃虧。
- [台南預售屋2023年7月都審會議紀錄摘要：2個新建案一次看](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse015/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [買大樓怎麼判斷社區財務健不健全？看屋必學3招檢核｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note026/) - 新手買房尤其是買大樓，都會特別去注意社區的管理費有多少，但小白相信很多的買房新手大概都是有看沒有懂，或是只看餘額有多少，然後就…沒有然後了，但如果你懂單純看管委會的財務報表，及布告欄其他資訊，就能看出很多關於這個社區的財務狀況，今天小白想來幫大家劃重點，幫你避開這些地雷社區。
- [台南預售屋第一手資訊：2022年8月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse005/) - 各縣市一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，這也是一般買方在建商購地後，能獲取預售屋基本資訊的最快途徑。
- [台南預售屋2023年8月都審會議紀錄摘要：3個新建案一次看](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse016/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [賣房怎麼挑房仲？3步驟判斷誰能真正解決售屋問題｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note009/) - 售屋到底該怎麼選房仲，才能讓自己找到誠信且真正能解決售屋前中後各種問題的優質房仲，讓自己服務費付的值得呢？三個步驟幫助你輕鬆找到你想要的優質仲介。
- [室內設計怎麼自己規劃？辦公室空間動線與尺寸實戰分享｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note027/) - 本文算是陪你買好房團隊的商辦規劃紀錄，裡面小白分享了一些室內設計的初步規劃及發想點，也整理了室內設計的步驟及規劃，內容比較偏向經驗談，也講得比較淺，請大家輕鬆閱讀就好。
- [提前半年得知預售屋開案的4個管道＋2個做法，買房不落人後](https://www.benebuyhouse.com/note010/) - 想買預售屋卻老是無法在第一時間得知開案資訊！？這篇提供四個管道二個方法，讓你取得預售屋開案及相關資訊不落人後，讓你擺脫買人家挑剩的窘境！
- [賣房房仲亂拍照讓房屋價值大打折？挑對房仲先看這點｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/trouble002/) - 賣房時房仲隨便拍照，會讓房屋賣相與價值大打折扣。本文用真實案例說明拍照前要整理規劃、與屋主充分溝通，以及委託前該怎麼判斷房仲夠不夠專業，別讓資產被草率對待。
- [為何多數房仲做個人品牌都失敗？7個關鍵原因解析｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent005/) - 許多房仲想打造做個人品牌，但失敗率真的超級高，小白綜整了７個會導致失敗的關鍵因素，正處於陸戰轉空戰的房仲朋友，這篇一定要點進來看，可以讓你避開轉型過程中的錯誤，讓努力不會白費！
- [台南預售屋2023年9月都審會議紀錄摘要：6個新建案一次看](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse017/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [房仲開業怎麼準備？比挑品牌加盟更重要的4件事｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent014/) - 房仲開業別只想著挑哪個品牌加盟，股權結構、財務紀律、人才篩選與組織章程才是經營成敗關鍵。本文以獨立品牌店東兩年經驗，分享開店前該準備的事與寒冬經營方向。
- [職業軍人轉職房仲的3大優勢與5個超好用技能｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent013/) - 房仲是一個蠻吃社會經驗及工作經驗的職業，而且都圍繞「人」的問題在處理，房仲業表面上看起來，賣的是房子但實際上房仲賣的是「服務」；房仲業表面上看起來，處理的是「物」的問題但實際上房仲處理的是「人」的問題，所以空有專業在這個業界是很難生存的，因為你沒有辦法把「人」的問題喬順...
- [台南預售屋第一手資訊：2022年9月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse006/) - 台南預售屋第一手資訊，小白這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [台南房仲推薦怎麼找？挑對在地房仲5方法一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note031/) - 在台南買房賣房該怎麼挑房仲店？本文分享5個方法：看Google評論、社群發文、店東理念、選在地公司、直接上門聊，並說明齊家不動產在買賣服務上的差異與堅持。
- [看中古屋必帶4種工具推薦，比彈珠捲尺更實用｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note012/) - 都2022年了，你看中古屋必帶的工具，還只會帶彈珠或捲尺嗎？但打開網路搜尋「看中古屋的工具」，較常見的的工具依舊只有衛生紙、乒乓球/彈珠、捲尺/工具尺、雨傘、手機充電器等，那到底哪些工具在看中古屋時，是一定要攜帶的工具呢？
- [房屋買賣避開4種地雷房仲，大幅降低糾紛發生機會｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note020/) - 房屋買賣前挑一個好房仲算是房屋買賣前最重要的事情之一，但如何讓自己買到心中的好房，又有哪些地雷房仲或房屋買賣中房仲的不良行為你該知道也該躲開的呢？今天小白想從自身角度來分享，在從業過程中看到聽到，同業有哪些行為小白覺得真的糟糕，避開這些地雷房仲，一定能讓你有效減少90%買賣糾紛！
- [台南預售屋4月都審會議紀錄摘要：5大新建案總整理｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse001/) - 各縣市一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，這也是一般買方在建商購地後，能獲取預售屋基本資訊的最快途徑，這篇小白綜整了台南預售屋第一手資訊給您參考...
- [台南預售屋第一手資訊：2023年3月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse011/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [實價登錄5大盲點一次看懂，2個比實登更好用的網站推薦｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note013/) - 台灣實價登錄已經施行超過10年，也經過一次改版，但小白從業過程中發現，不少買方其實對實價登錄存在不少盲點，對實價登錄揭露的資訊也不是這麼的熟悉，這篇綜整了公部門揭露的資訊及小白從業經驗發現一般人對實價登錄的盲區與較不清楚的功能，這篇看完讓小白一次解答你所有的問題！
- [台南預售屋2023年10月都審會議紀錄摘要：9個新建案一次看](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse018/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [台南預售屋第一手資訊：2022年11月都審會議紀錄｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse008/) - 台南預售屋第一手資訊，小白這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [不動產專業討論社群｜房產知識家LINE社群](https://www.benebuyhouse.com/houseopenchat/) - 不動產應該是台灣人買或賣過最貴的商品之一，但鑑於我國的房仲考照制度過於簡略，導致台灣的房仲素質參差不齊，為了降低買賣方踩雷的機率，並增加優質房仲服務買賣方的機會。我們在今年（2023年）於LINE平台開了「房產知識家」社群，讓全台的買賣方在不動產買賣的這條路上有「人」同行，能即時有一群專業人士及認證房仲陪你解決買賣不動產的各種疑難雜症。
- [台南預售屋第一手資訊：2023年4月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse012/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [台南預售屋第一手資訊：2022年10月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse007/) - 台南預售屋第一手資訊，小白這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [賣到市場最高價的秘密！【陪你買好房｜團隊售屋SOP】](https://www.benebuyhouse.com/house_sale/) - 賣房想賣到市場最高價，需要完整售屋SOP：大數據估價報告、屋況問題排除、行銷包裝、全責介紹到安心成交五步驟，並解析常見無效售屋模式，幫你在合理時間內順利售出。
- [買房後家電怎麼挑？電視、冰箱、洗衣機挑選懶人包｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note022/) - 買房後大多數人會遇到的下一個難題是室內裝潢，接下來是就是大型家電的選購，今天這篇文章的內容，是小白從當初買房的筆記中去綜整出來的，這篇會以大型家電為主來分享，本篇整理了購買這些家電需要注意的一些事項，也會將這幾年經營群組大家討論的優缺點及看法寫進去。
- [2022年適合買房嗎？自住何時買都沒差？3種人可進場｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note005/) - 2022年準備要買房的你，在年初就遇上一堆買房的雜訊，2022年能買房嗎？萬一買下去就跌價該怎麼辦？房仲說自住什麼時候買都沒差，是話術嗎？這篇看完，一次解決你全部的問題。
- [台南預售屋5月都審會議紀錄摘要：10大新建案總整理｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse002/) - 各縣市一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，這也是一般買方在建商購地後，能獲取預售屋基本資訊的最快途徑，這篇小白綜整了台南預售屋第一手資訊給您參考...
- [「陪你買好房」團隊徵才｜完整0到1教育訓練+新人友善環境+教你如何打造個人品牌](https://www.benebuyhouse.com/join-us/) - 我們是陪你買好房團隊，一個在台南以自創品牌開始的團隊，團隊的願景是「成為全台最有耐心解決客戶問題的房仲公司」，也要成為全台最擁有多個人品牌的業務團隊，如果你的居住地在台南，想擁有「個人品牌」的業務新手，或從業一段時間想從陸戰轉空戰的業務人員，請點擊瞭解團隊能提供什麼資源給你。
- [2023房貸補貼3萬懶人包！台南加碼最高領9萬｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note023/) - 2023年「房貸補貼」即將在6月1日上路，相關申領條件及資格、補貼的金額、補貼何時發放等相關資訊感覺超複雜，這篇小白幫你總整理，外加補充台南市市民才有的「臺南市首次自購住宅貸款利息補貼」方案，也會提供相關網路申請入口、申辦準備資料等資訊，讓你申辦房貸補貼超輕鬆不費力！
- [台南預售屋2023年11月都審會議紀錄摘要：7個新建案一次看](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse019/) - 彙整2023年11月台南都審會議紀錄，收錄東區平實段達麗建設四案與新市、南區、安平共7個預售屋新建案的樓層戶數與基地規模，幫你提前掌握台南預售屋第一手資訊。
- [售屋被房仲狂騷擾怎麼辦？賣房前先辦地址隱匿擋一半｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note014/) - 售屋過的屋主應該都體會過，售屋期間房仲從業人員有多煩，房仲人員輪番上陣不間斷的拜訪，直到妳的房子賣掉，正準備售屋或已經在售屋卻遇到這樣騷擾的你，今天的文章你一定要看到最後，小白將分享售屋前只要做一件事，就能降低50%房仲來打擾你的方法。
- [2022年底買房必知3大風險：買貴、品質、貸款違約｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note015/) - 2022年對台灣的房地產來說是多空交戰的一年，但在今年不得不買房的你，本篇說的這些風險是小白覺得今年身為買房的你一定要知道的，能避免的風險及解套方式都寫在裡面囉！
- [台南預售屋2023年12月都審會議紀錄摘要：9個新建案一次看](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse020/) - 彙整2023年12月台南都審會議紀錄，收錄新市、永康、安南、歸仁、關廟、仁德等區共9個預售屋新建案的基地位置、戶數與樓層規劃，幫你提前掌握台南預售屋第一手資訊。
- [台南預售屋第一手資訊：2023年5月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse013/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [台南預售屋第一手資訊：2022年12月都審會議紀錄｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse009/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [台南預售屋第一手資訊：2023年6月都審會議紀錄摘要｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse014/) - 台南預售屋第一手資訊，「陪你買好房」團隊這邊都幫大家整理好了！那其他縣市具一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，以預售屋為購買目標的朋友，可以自行查一下所在地的都審會議紀錄，讓自己提前作準備。
- [央行特定地區第二戶貸款限縮，換屋族有解嗎？｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note025/) - 央行在6月15日又再度對特定地區第二屋貸款限縮，這次管制的地區主要是持有第2筆購屋貸款數較多的區域，那有些媒體會將此次的貸款限縮視為打房的政策，但...說真的，這次政策來的又急又快，完全沒有反應的時間，立刻上路的做法，房還沒打到卻先打到準備換屋的族群。
- [台南房仲每年成交幾件才正常？近十年平均件數解析｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent012/) - 台南房仲好賺嗎？每年該成交幾件才算合格呢？你知道近十年台南房仲人數遽增，每人每年能成交的件數下降這麼多嗎？這篇小白想來延續寫上一篇文章做完的數據來統計，分享台南房仲近十年來，你每年應該成交多少件數，才算是一個正常發揮的房仲，還有在僧多粥少的狀態下，在台南十年前做房仲跟現在每年每人的成交量差多少！
- [房屋貸款怎麼規劃才能成數高利率低？銀行審核重點解析｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note016/) - 買房、投資最重要的就是錢，最不重要也最簡單的也是錢，因為我們可以「房屋貸款」，但房屋貸款如何貸的成數高利率又低就是一門學問了，這篇小白想從銀行角度來分享銀行怎麼看房屋貸款的「人況」及「物況」，看完讓你從銀行的角度更了解房屋貸款的全部細節！
- [台南預售屋6月都審會議紀錄摘要：各區新建案總整理｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse003/) - 各縣市一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，這也是一般買方在建商購地後，能獲取預售屋基本資訊的最快途徑，這篇小白綜整了台南預售屋第一手資訊給您參考...
- [個人品牌怎麼開始？用黃金圈理論找出你的WHY｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent003/) - 很多人想做個人品牌，但卻都由最外圍開始，先選擇平台或哪個比較好做等等，但正確的個人品牌起手式應該是由內向外，先找到你的「WHY」比學一堆花裡胡哨的技巧要來的重要許多...
- [買房如何辨識真假房仲與屋主？3步驟官方查詢教學｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note007/) - 買賣房屋要下斡旋前，一定先要來看這篇，不然在什麼都能造假的世代，小心你的辛苦錢落入假房仲（屋主）口袋，本篇三個步驟讓你快速查詢房仲身分，外加一個小技巧，大幅降低遇到假房仲的機率！
- [換屋族先賣後買還是先買後賣？3大地雷一次看懂｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note028/) - 換屋該先賣後買還是先買後賣？本文從實務經驗比較兩種做法的優缺點，並整理重購退稅時限、自用定義、貸款利率與頭期款三大地雷，幫你在同時買賣不動產前做好完整規劃。
- [台南預售屋7月都審會議紀錄摘要：6大新建案總整理｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/presoldhouse004/) - 各縣市一定規模以上的預售屋建案，申請建照時都要經過該縣市都發局的都審會議紀錄，這也是一般買方在建商購地後，能獲取預售屋基本資訊的最快途徑。
- [房仲新人不經營個人品牌，小心失去這3大優勢｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent008/) - 剛成為房仲新人的你是否感到前途一片茫然？想做個人品牌卻被同店資深業務嘲笑這沒有用？但…這些資深業務有成功建立個人品牌嗎？每個月有被動上門的客源20組以上嗎？還是他們做了10年還在用路邊發傳單的主動出擊的套路呢？
- [售屋專任約還是一般約好？賣方必看的5大關鍵問題｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note030/) - 賣房該簽專任約還是一般約？本文以房仲實務經驗完整比較兩種委託的優缺點，並整理售屋前賣方必問自己的五大關鍵問題，幫你判斷哪種委託方式最適合自己的狀況。
- [租屋老是遇到爛租客？房東這樣篩選租客才安心｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/trouble001/) - 台南屋主連續三任租客都出狀況，問題其實出在找錯房仲。本文用真實案例解析房仲該如何篩選租客，並教房東用提高租金、鎖定家庭型承租方等方法，安心把房子租出去。
- [房仲經營個人品牌4大魔王關卡，靠這些免費工具輕鬆破關｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/agent009/) - 房仲經營個人品牌，初期都會卡在一些很奇怪的關卡或一些奇怪迷思，今天小白想分享最常被問的幾個問題以及當初是怎麼我克服的，讓正準備開始經營個人品牌的你，可以利用那些「免費」工具來解決這些關卡，前期多利用這些「免費」工具，就能讓你無痛完成「0」到「1」的轉型。
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- [2023年買房最佳進場時機？5個交易策略幫你買到好房｜齊家不動產](https://www.benebuyhouse.com/note019/) - 2023年什麼時候是買房的最佳時機點呢？從2022年看到2023年的你，是不是仍覺得還是很難難下手，依舊一堆不動產價格開高高掛在那邊呢？這篇小白要分享5個在交易量低迷時的買房策略，讓你在未來1-2年中，一定有機會買到心中的好房。
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