常見問題 FAQ｜齊家不動產｜陪你買好房

齊家不動產｜陪你買好房 提供哪些服務？

我們是台南在地不動產品牌，提供買房、賣房、不動產投資規劃與稅務諮詢，以「安全利他」為每位客戶量身打造客製化的購屋與售屋方案。

齊家不動產位於台南哪裡？如何聯絡？

地址位於台南市東區林森路一段149號20樓之九。可撥打市話 06-209-0039、手機 0985-277-962，或加入官方 LINE 線上諮詢。

在台南第一次買房，要注意哪些重點？

建議先確認貸款成數與自備款、比對實價登錄行情、評估生活機能與學區、確認產權與屋況，並由專業房仲陪同看屋與議價，降低買貴或踩雷的風險。

賣房時要如何開價，才不會賣太便宜或掛太久？

我們會參考近期實價登錄成交、周邊競品與您的屋況做「價格帶分析」，再協助您訂出合理的開價與底價，兼顧成交速度與價格。

委託賣房，一般約和專任約差在哪？

專任約由單一房仲全力行銷、責任明確、投入資源通常較多；一般約可同時委託多家。兩者各有優缺，我們會依您的屋況與時間需求給出建議。

找房仲買賣房，服務費怎麼計算？

依《不動產經紀業管理條例》，買賣雙方合計的服務報酬上限為成交價的 6%（實際比例可協商）。我們會在委託前向您清楚說明費用與服務內容。

沒有買賣經驗，也可以先諮詢嗎？

當然可以。無論您正在看房、準備賣房，或只是想了解台南房市，都歡迎先免費諮詢，我們會用最白話的方式協助您釐清方向。

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