台南市北區目前屋齡在20年以下的軍宅有三,東興華廈、長榮新城及大道新城,長榮新城原本由「光復新村」、「樂群新村」、「富台新村」三個眷村原地改建,於民92年(2003年)完工,目前屋齡為19年,主要格局以三房為主,室內有三種坪數,分別為48坪、51坪及58坪,社區分為A、B兩區,以長榮路五段為劃分,左邊為A區右邊為B區,主力坪數45/48/51/58這四種坪數,社區全部均為平面車位。
本案一層四戶,兩部電梯,一部到地下室另一部沒有,車位是柱邊獨立平面車位,大車位各種車輛都停得進去,社區管理基金餘額約620萬(111/12調查),室內為30坪的正三房格局,有小長廊及儲藏室,適合新婚夫妻或有小孩的家庭,空間很夠用。
本案落地窗朝中庭千坪花園,目前雖有鐵路噪音,但在鐵路地下化完成(預計2024年年底完工)後,會變成賞心悅目的綠帶,本案學區為大光國小、開元國小及成功國中。
▎長榮新城社區地址
▎長榮新城近一年成交價格
價格已剔除特殊交易,成交日期上到下由近至遠,坪數有參雜非本案坪數大小之成交案件。